东莞的公积金贷款政策与众多购房者的利益紧密相连，对大家如何使用公积金贷款购房起着至关重要的指引作用。下面，我将详细阐述东莞公积金贷款政策的关键要点。

贷款条件

在东莞申贷公积金，必须有固定收入和还款能力。申请人得按规定持续缴纳公积金，申请贷款时账户得保持正常存款状态。多数人工作后便开始交公积金，主要是为了日后买房能享受这项优惠政策。此外，申请者的信用状况要良好，不得有不良信用记录。

贷款额度

东莞市公积金贷款的数额是有限制的，主要根据申请人缴纳的公积金金额和账户中的余额等条件来决定。通常来说，夫妻双方一起申请的贷款额度会比个人申请的要高。比如，如果一个人的公积金缴纳基数很大，账户里的钱也足够多，那么他可以申请到的贷款额度也会相应提高。这样的规定是为了让不同经济条件家庭都能得到一个合适的贷款额度区间。

贷款期限

贷款期限与申请人的年纪相关，通常最长可达三十年。年轻人若选择较长的贷款期限东莞公积金贷款政策，每月还款负担会相应减轻。然而，对于即将退休的申请人，贷款期限则会相应缩短。合理地挑选贷款期限，有助于使还款计划更贴合个人的经济条件，从而减轻还款压力。

还款方式

东莞市公积金贷款提供两种还款方案：一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息方式下东莞公积金贷款政策，每月需还的金额是固定的，这种适合收入稳定的人。相对的，等额本金方式初期还款金额较高，随后会逐月递减，总体利息较少。借款人可以根据自己的收入和支出情况挑选适合的还款方式，以确保能够按时还清贷款，避免逾期。