买房不仅涉及房屋本身的支出，还需承担各类税费。掌握这些税务信息，对制定购房预算很有帮助。下面，我会逐项说明购房过程中必须缴纳的税费种类。

契税

买房子得交契税。这个税的多少看房子大小和买过几回房。要是第一次买房，房子不大，90平以下，得交1%的税；要是超过90平，就得交1.5%。要是买第二套，面积小于90平也交1%，超过90平就得交2%。以购置一套95平米的首次购房为例，其总价达到了100万元，此时需支付的契税金额是1.5万元。

增值税及附加税

若房屋不满两年转手，需交增值税及附加税费。通常税率为5.6%。比如一套总价两百万的房子，若不满两年，税费合计将达十一万二。若房屋持有超过两年，则无需缴纳这些税费。所以，购房时房屋的持有年限至关重要买房交税明细，能帮助有效降低税费负担。

个人所得税

该房产并非卖方唯一的居住地，且其持有时间未满五年，买方需缴纳个人所得税。一般情况下，个人所得税是按照房屋总价的一成或者价差的两成来计算的。比如，对于一套原价80万元、现价100万元的二手房，若按照价差20%缴纳个税买房交税明细，那么就需要支付4万元。但如果买方能够满足持有时间超过五年并且是唯一住房的条件，那么就可以免交个人所得税。

印花税

印花税是对合同及相关文件征收的税费。购房时，通常按房屋总价的一万分之五来计税。以200万元房产为例，需缴纳的印花税为1000元。不过，个人购买自住房屋时，可免缴印花税，这有助于缓解购房者的经济负担。

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