杭州的住房政策与本地居民的住房需求密切相关。了解这些政策，有助于居民们更好地规划自己的购房计划。

购房资格

杭州户籍的单身人士杭州本地户口购房政策，若在杭州没有自己的住房杭州本地户口购房政策，并且符合相关条件，是有机会购买一套房子的。而对于已婚家庭来说，如果他们没有在杭州的房产，那么他们可以购买两套。房产的审核是以家庭为单位的，这包括了夫妻双方以及未满18岁的子女。以小张为例，他作为一个在杭州没有房产的单身者，他就有权利按照相关政策去购买自己的住房。

限购范围

上城区、拱墅区、西湖区等主要城区均列入了限购范围。但临安、桐庐、淳安、建德等地不在限购名单之列。若小王是本地户籍，想购买多套房产，他可以选择限购区域之外的区域。不过，在做出选择时，还得考虑到工作和生活的便利性。

首付比例

首次购房，若贷款已全部还清或此前未曾贷款，首付至少要达到30%。若购买第二套房产且前有未还清的房贷，首付比例则需提高至60%。以小李为例，假如他已经还清了第一套房的贷款，那么再买新房时，首付只需支付30%，这能显著减少他的购房资金压力。

贷款政策

本地居民在申请公积金贷款时，金额有严格的上限。家庭可贷额度最高为120万元，个人则最多可贷60万元。商业贷款的利率会根据市场情况发生变化。若小赵一家计划使用公积金购房，只要满足相关条件，他们能借到的最高金额是120万元。

税收优惠

首套房若面积不超90平，契税只需1%；若超过，则需缴纳1.5%。若购买第二套住宅，面积不超过90平同样只需1%契税，超过则要付2%。以小孙为例，他买的80平首套房，可以享受1%的契税优惠。

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